Superbonus e Ecobonus 110%

Una grande occasione per le ristrutturazioni e gli interventi di miglioramento energetico: vantaggi, soggetti, limitazioni e interventi richiesti.

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute nel periodo dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

I beneficiari (art. 119 del d.l. 34) del superbonus sono 6:

• condominio (lavori su parti comuni)

• persone fisiche con un limite di 2 unità immobiliari per persona

• istituto autonomi case popolari (IACP)

• enti del “terzo settore” (Onlus, organizzazione di volontariato…)

• Cooperative di abitazione a proprietà indivisa

• società sportive (categoria inserita con Legge di conversione), solamente per lavori da eseguire su immobili destinati a spogliatoi

---

Una volta definiti i possibili beneficiari dell'agevolazione bisogna chiarire quali sono gli immobili citati nel decreto e quali le loro caratteristiche. In particolare le tipologie di edificio prese in considerazione sono:

• condomini, intesi come edifici composti da più unità immobiliari e possedute da almeno 2 proprietari diversi;

• unità immobiliari costituite in condominio (e relative pertinenze)

• edificio unifamiliare di proprietà esclusiva (es. villetta)

• unità immobiliare autonoma in condominio con ingresso autonomo (es. villetta a schiera)

Nel caso di condomini va specificato che sono ammessi al bonus 110% gli interventi effettuati dai condomini, di isolamento termico che interessano l’involucroro dell’edificio e gli interventi realizzati sulle parti comuni (sostituzione degli impianti di climatizzazione).

---

Il Superbonus può essere richiesto se è presente almeno uno degli interventi cosiddetti “trainanti”, al quale possono essere legati degli interventi “aggiuntivi”. Gli interventi trainanti sono:

1. interventi di isolamento termico delle superfici opache (verticali, orizzontali i inclinate) che interessano almeno il 25% della superficie disperdente dell’edificio

2. interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale (es. sostituzione caldaia condominiale)

3. interventi sugli edifici unifamiliari o assimilabili per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

Gli interventi aggiuntivi sono invece:

1. interventi di efficientamento energetico (isolamento pareti e sostituzione infissi…)

2. installazione di impianti solari fotovoltaici

3. infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Contattami per richiedere informazioni o semplicemente per curiosità.